Cuando un material se deteriora con el tiempo, la climatología y otros factores surgen los problemas. En Tejados Torrelavega queremos que conozcas los daños más comunes que sufren tejados y cubiertas de todo tipo y como repararlos.

Causas del deterioro de tu tejado

Los tejados y las cubiertas deben recibir un mantenimiento regular para que duren más tiempo, pero es importante saber que, aunque se mantengan bien, con el tiempo acabarán desarrollando problemas.

Es inevitable estar expuesto a los factores ambientales; por lo tanto, no es de extrañar que algunos aspectos de su casa acaben llegando a su fecha de caducidad.

Aunque el paso del tiempo es una de las razones del deterioro hay otros factores que contribuyen a una cubierta deficiente. Algunos de estos factores son una instalación incorrecta, un mantenimiento deficiente y reparaciones anteriores mal ejecutadas.

Problemas en los tejados que afectan a las cubiertas de las viviendas

Hay muchos problemas que afectan a los tejados y a los materiales de las cubiertas. A continuación, hablaremos de algunos de ellos y ofreceremos algunas sugerencias para solucionarlos.

Goteras en las cubiertas

El agua y en especial la gran cantidad de lluvia típica de Cantabria, es una de las causas más comunes de las temidas goteras en los tejados. Los daños por humedad son una de las causas más comunes de deterioro de los tejados y la razón principal por la que los clientes nos contactan.

En algunos edificios, las fugas de agua suelen producirse por una mala impermeabilización, lo que puede causar problemas en la vivienda como desperfectos en fachadas, moho o muebles dañados entre otros.

Años del tejado y sustitución

La edad es otra razón por la que la cubierta acabará fallando. Los materiales acaban deteriorándose con el paso del tiempo, y los ajustes mal realizados pueden provocar fugas y humedad.

Si desea que su techo o cubierta dure más tiempo, la mejor opción es impermeabilizarlo. Es la solución más práctica en los casos en los que el tejado aún se puede reparar.

Es mejor reemplazar el techo en lugar de reparar el dañado si encuentra que su techo se está deteriorando, porque perderá mucho tiempo y dinero.

Reparaciones anteriores mal ejecutadas

El proceso de reparación de un tejado puede ser muy arriesgado. Algunos materiales para tejados no son tan eficaces como otros y con los años han surgido materiales realmente económicos y duraderos. En cualquier caso si no se utilizan correctamente, pueden dañar el tejado.

Un error común es aplicar el tipo de material de cubierta equivocado al tejado de un edificio. Los tejados de cemento o materiales plásticos suelen ser el origen de varios problemas y reemplazarlos suele ser la mejor solución.

Para asegurarse de que realiza una reparación adecuada, debe tener en cuenta el material de su tejado. Además, es importante contratar a un equipo de profesionales como Tejados Torrelavega que pueda asesorarte tanto en la técnica como en los materiales de mejor calidad.

Malas instalaciones de tejados

Si quiere comprar una casa nueva o ya usada, debe asegurarse de comprobar la instalación del tejado antes de comprarla. Comprobar la instalación del tejado, ya sea plano o inclinado, es esencial. Si la instalación no se hace correctamente, puede causar daños en el tejado con el tiempo y afectar al valor futuro del inmueble.

Suele ser más rentable contratar a trabajadores que no tienen tanta experiencia en el ámbito de los tejados sobre todo en periodos donde ha habido un gran ritmo de construcción y no hay profesionales suficientes.

Algunas instalaciones pueden ser muy complicadas. Cosas como asegurarse de que la zona tiene un drenaje adecuado, y que se seca correctamente, son esenciales para conseguir un buen resultado y evitar problemas en el futuro.

Los sistemas aplicados con soplete por ejemplo requieren una temperatura adecuada y profesionales cualificados. Si no se verifica esto, pueden producirse grietas o fugas.

Estancamiento de agua

En los tejados, el agua de lluvia tiende a acumularse en las zonas con defectos más aún en climas lluviosos como los de Santander o Torrelavega donde están la mayoría de nuestros clientes.

Un tejado inclinado se construye con una pendiente que evita el estancamiento, para evitar que el agua provoque un desequilibrio en la estructura.

Esta cuestión puede causar problemas a su tejado. Con el tiempo, una fuga o algo de humedad puede dañar el tejado. Por otra parte, si la situación continúa, el sistema de raíces de las plantas puede empezar a crecer agravando la situación.

Malos cuidados y falta de mantenimiento

Los distintos tipos de instalaciones requieren diferentes cuidados y mantenimiento. Algunas son más resistentes que otras. Sin embargo, con el tiempo, empiezan a deteriorarse debido a factores ambientales como la lluvia, viento o el granizo.

Al inspeccionar un tejado en busca de problemas, debe comprobar si hay fugas, tejas sueltas, tégolas despegadas, tejas descascarilladas y otros signos de posibles problemas.

Debes estar atento a cualquier problema y solucionarlo antes de que sea irreversible.

Consejos para el mantenimiento de un tejado

Asegúrate de que te haces un chequeo anual tomando las medidas de seguridad pertinentes o llamando a un equipo de profesionales. Este servicio suele ser muy económico y supone un ahorro al largo plazo ya que evita reparaciones más costosas cuando la única reparación posible es la sustitución de la cubierta.

Limpie las tejas y tégolas con regularidad, especialmente los que están alrededor de la chimenea. Evite el polvo y los nidos de pájaros. También revise el estado de sus azulejos con regularidad, comprobando si están rotos total o parcialmente.

Es importante retirar las hojas durante el otoño, ya que pueden atascarse en los canalones y dañarlos de forma irreversible. Si es preciso puede llamar a nuestro equipo para la rehabilitación o sustitución de canalones en Cantabria. Es uno de nuestros servicios más demandados.

Si utilizas teja o pizarra, asegúrate de que no hay grietas en el tejado, o de que están selladas.

Como hemos visto son muchos los problemas que afectan a los tejados y cubiertas de las viviendas. Sin embargo, un correcto mantenimiento y planificar su cuidado e inspección permite que duren más tiempo.